We waren het niet van plan

We waren het niet van plan toen we op zoek gingen: het huis verhuren. Toch gaan we dat straks wel doen. Oostenrijk heeft hiervoor een erg mooi systeem. Door zo veel mogelijk vakantiehuizen te laten verhuren als de eigenaren er zelf niet zijn, willen ze het land leefbaar houden. Dat levert ons als verhuurder allereerst een financieel voordeel op, omdat een deel van de BTW over de nieuwe woning kan worden teruggevraagd en alle kosten aftrekbaar zijn. Een ander groot voordeel van verhuur vinden we dat we er dan ook niet altijd zelf naar toe ‘moeten’. Karinthië ( Kärnten op zijn Oostenrijks) is een prachtig gebied met grote meren en een afwisselend landschap. Omdat ons huis op tweehonderd meter van het middenstation komt te staan, kun je er dus niet alleen mooi skiën maar ook mountainbiken, fietsen en wandelen. Dat maakt het voor huurders aantrekkelijk. Gelukkig hadden we al een garage bij het huis gepland, want als je zo’n dure fiets hebt, laat je die niet buiten overnachten, wil je de bandjes ook eens oppompen en wil je die fiets ook schoon kunnen spuiten. In de garage zetten we daarom ook een compressor en een hogedrukreiniger.

Die Vier Jahreszeiten

Na ons besluit om te gaan verhuren, keken we met een nieuwe blik (arme architect) naar de bouwtekening. We besloten een aantal wijzigingen door te voeren: zo krijgen alle slaapkamers openslaande deuren naar buiten. Hoewel… eigenlijk klappen ze naar binnen, want anders krijg je ze niet open als er sneeuw ligt. Ook hebben we de wasruimte annex Skiraum aangepast en vergroot. Voordeel van nieuwbouw dus! Verhuren heeft ook nadelen. Zo zijn we benauwd dat er (toch) gerookt gaat worden en dat kan dus absoluut niet voor mij; dan krijg ik het namelijk écht benauwd! Veel huizen in Oostenrijk zijn specifiek ingericht voor de wintersport, terwijl Karinthië zoals gezegd het hele jaar veel te bieden heeft. Wij willen ons huis dus niet alleen winters inrichten, al heb ik in Zwitserland wel al een antieke houten slee gekocht die in elk geval een plek moet krijgen. Helaas is het voorlopig sowieso te vroeg om ons met de inrichting bezig te houden. Toch hebben we al iets gekocht: een ingelijste elpee. Samen met onze gasten willen we het hele jaar door genieten van ons nieuwe huis. Vier jaargetijden dus. Daarom gaat het huis ‘Die vier Jahreszeiten’ heten.

Servus, Elselien